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房地产行业周报:中秋假期成交清淡

发布时间:2016-09-20    研究机构:华安证券

住建部、国土资源部:加快城市停车场规划建设。

住建部、国土资源部联合印发《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》,提出合理配置停车设施,提高空间利用效率,促进土地节约集约利用;充分挖潜利用地上地下空间,推进建设用地的多功能立体开发和复合利用;鼓励社会资本参与,加快城市停车场建设,逐步缓解停车难问题。

一周行业数据:

中秋假期,新房成交清淡:本周全国三十城商品住宅成交479.24万平方米,环比下降11%,同比下降4%。一、二、三线城市本周成交环比分别为-6%、-11%和-4%。分区域来看,长三角地区楼市表现最为良好,环比上涨14.02%,这主要是因为杭州楼市在限购落地前出现了明显的成交抢跑,环比飙升256%。本周厦门、昆明和长沙新房成交下滑较大,跌幅分别为-79%、-52%和-37%。福州、安庆和莆田等地楼市表现较好,涨幅分别为194%、132%和108%。

库存去化持平:本周全国18城库存指数及去化周期基本与上周持平,其中一二线城市去化周期分别小幅缩减1.05%和1.11%。三线城市本周去化周期则微升0.48%。本周合肥、杭州及广州去化表现最为良好,去化周期分别缩减8%、5%和5%。厦门地区则受到限购政策影响成交持续走低,本周去化周期继续延长10%。

二手房成交下滑:本周全国11城成交面积为145.24万平方米,同比下降13%,环比大幅下降26%。本周南京、扬州和天津的二手房成交跌幅最大,分别下降了51%、42%和42%。杭州地区则在限购落地前出现成交量的显著抢跑,本周环比猛增182%。

板块表现:

本周申万房地产指数下跌0.82%,沪深300指数下跌2.39%,相对收益为1.57%。在142家房企中,28家上涨,13家停牌,101家下跌。在28个申万一级行业中,周涨幅居首。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为:哈高科、深振业A(000006)、天健集团、大龙地产和保利地产,涨幅分别为11.56%、11.06%、8.64%、7.21%和5.22%。跌幅前五的个股分别为:万家文化、万方发展、嘉凯城、天业股份和廊坊发展,跌幅分别为:-18.30%、-9.11%、-7.18%、-7.06%和-6.84%。

公司动态:

天健集团:公司中标坪山新区雨污水管网工程EPC项目,中标金额为158,519.68万元。

保利地产:公司实际控制人保利集团与中航工业达成初步一致意见,签署房地产业务整合框架协议书。

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